SUSTAINABLE ELEGANCE BY MODULHUS

CLT-VILLOR

Vi på Modulhus erbjuder nu exklusiva och unika villor för er som söker ett personligt livstilsboende som väcker uppmärksamhet i grannskapet. Här möts ni av ljus och rymd tack vare husens höga takhöjd och stora glaspartier som inbjuder till vackra vyer mot hav och natur. Ni har också möjlighet att skräddarsy planlösningen och inreda och anpassa husen med marknadens bästa varumärken. Välkommen att kontakta oss redan idag för ytterligare information.

John CLT Villor

John Borén
Husrådgivare

Villa Casa Nova 220 Pris från 3 795 000 kr
Stomrest klimatskal 3 795 000 kr Fullt utrustat inklusive totalentreprenad från ca 7 295 000 kr

Villa Casa Nova 220 erbjuder en perfekt kombination av höga tak, stora glaspartier och tidlös arkitektur som aldrig blir omodern. Med sina två våningar har det ett mindre fotavtryck än våra övriga CLT-villor, perfekt för dig med en begränsad yta att bygga på.

Villa Casa Nova 180 Pris från 3 495 000 kr
Stomrest klimatskal 3 495 000 kr Fullt utrustat inklusive totalentreprenad från ca 6 895 000 kr

Villa Casa Nova 180 erbjuder en perfekt kombination av höga tak, stora glaspartier och tidlös arkitektur som aldrig blir omodern. Med sina två våningar har det ett mindre fotavtryck än våra övriga CLT-villor, perfekt för dig med en begränsad yta att bygga på.

Villa Lyckorus 236 Pris från 3 950 000 kr
Stomrest klimatskal 3 950 000 kr Fullt utrustat inklusive totalentreprenad från ca 7 895 000 kr

Villa Lyckorus 236 kvm är vårt mest exklusiva hus och utmärker sig med sina höga tak och tidlösa funktionalistiska arkitektur. Hela huset har en invändig takhöjd på hela 3,8 meter, vilket gör det mycket rymligt och ljust, med innovativa hörnfönster som är ihoplimmade utan fönsterposter.

Villa Lyckorus 188 Pris från 3 395 000 kr
Stomrest klimatskal 3 395 000 kr Fullt utrustat inklusive totalentreprenad från ca 6 925 000 kr

Villa Lyckorus 188 kvm är den mellanstora modellen i serien Lyckorus, och vårt mest exklusiva hus och utmärker sig med sina höga tak och tidlösa funktionalistiska arkitektur. Hela huset har en invändig takhöjd på hela 3,8 meter, vilket gör det mycket rymligt och ljust, med innovativa hörnfönster som är ihoplimmade utan fönsterposter.

Villa Lyckorus 162 Pris från 3 195 000 kr
Stomrest klimatskal 3 195 000 kr Fullt utrustat inklusive totalentreprenad från ca 5 895 000 kr

Villa Lyckorus 162 kvm är den minsta modellen i serien Lyckorus, och ett av våra mest exklusiva hus och utmärker sig med sina höga tak och tidlösa funktionalistiska arkitektur. Hela huset har tre meter höga tak, vilket får även de mindre utrymmena att kännas större och tillsammans med innovativa ihoplimmade hörnfönster utan fönsterposter, gör att hela huset upplevs som rymligt och ljust.

Villa Bella Casa 240 Pris från 3 375 000 kr
Stomrest klimatskal 3 375 000 kr Fullt utrustat inklusive totalentreprenad från ca 6 295 000 kr

Bella Casa 240 är speciell och sticker ut med sin moderna, unika och Japaninspirerande arkitektur. I mitten av byggnaden finns det en innergård där ni själva kan skapa en upplyst japansk trädgård. Trädgården är omgiven av 3,75 m höga glasväggar från golv till tak, vilket låter dig njuta av trädgårdens skönhet i hela huset och vilket gör trädgården närvarande in den inre boendemiljön.

Villa Bella Casa 182 Pris från 3 195 000 kr
Stomrest klimatskal 3 195 000 kr Fullt utrustat inklusive totalentreprenad från ca 5 975 000 kr

Bella Casa 182 är ett elegant hus som sticker ut med sin moderna, unika och Japaninspirerande arkitektur.  I mitten av byggnaden finns det en innergård där ni själva kan skapa en upplyst japansk trädgård. Trädgården är omgiven av 3,75 m höga glasväggar från golv till tak, vilket låter dig njuta av trädgårdens skönhet i hela huset och vilket gör trädgården närvarande in den inre boendemiljön.

Villa Solsaga 160 Pris från 2 875 000 kr
Stomrest klimatskal 2 875 000 kr Fullt utrustat inklusive totalentreprenad från ca 5 895 000 kr

Villa Solsaga är ett rymligt hus med högt i tak, stora glasväggar och funktionell planlösning för både vardag och fest. Huset är uppdelat i två delar som tillsammans rymmer allt som värdesätts i ett modernt hem.

Villa Solsaga 123 Pris från 2 725 000 kr
Stomrest klimatskal 2 725 000 kr Fullt utrustat inklusive totalentreprenad från ca 5 095 000 kr

Villa Solsaga är den något mindre modellen av våra båda modeller Solsaga, men är samma rymliga hus med högt i tak, stora glasväggar och funktionell planlösning Huset är uppdelat i två delar som tillsammans rymmer allt som värdesätts i ett modernt hem.

Villa Stinehill 125 Pris från 2 695 000 kr
Stomrest klimatskal 2 695 000 kr Fullt utrustat inklusive totalentreprenad från ca 4 895 000 kr

Fina Villa Stinehill är ett rymligt hus med högt i tak, stora glasväggar och funktionell planlösning som kombinerar allt som värdesätts i dagens hem. Huset har tre väl tilltagna sovrum med bra förvaring, ljus och elegant sällskapsdel med hög takhöjd och öppen planlösning mot kök och matsal. Planlösningen erbjuder även en relaxavdelning, badrum och toalett, tvättavdelning, välkomnade entré med förvaring.

Har du frågor kring totalentreprenad eller husbyggaren kontakta mig!

John Borén


Husrådgivare

072-427 33 09

john@modulhus.se

Norr Mälarstrand 102, Stockholm

Exklusiva, arkitektritade CLT hus

Modernt hus, exklusiv villa med en unik exklusiv design passar dig som söker ett större boende som är exklusivt och väcker uppmärksamhet i grannskapet. Här möts naturnära färger, sömlösa panoramafönster och öppen planlösning. Har du en tomt med sjöutsikt som du vill bebygga och samtidigt kunna njuta av utsikten till fullo kanske en CLT villa är något för dig.

Cross Laminated Timber

(även känd som CLT eller crosslam) är ett byggnadsmaterial som ökar populariteten inom den kommersiella byggsektorn.

Om du funderar på alternativa byggnadsmaterial som är energieffektiva så kan den här artikeln vara till hjälp. CLT-hus - korslaminerat timmerhus. Snabb konstruktion av högsta kvalitet i moderna träbyggnader.

Hus i banbrytande arkitektur och design

Modulhus bygger moderna, arkitektritade, hus och villor i Sverige. Hos oss kan du få personlig service när du går i tankarna att köpa hus. Få plats med det du drömmer om hemmaspa, swimmingpool och öppna planlösningar. Vi är en av få husleverantörer som kan erbjuda CLT- hus i Sverige.

VAD ÄR CROSS LAMINATED TIMBER (CLT)?

CLT är ett av de mest energieffektiva byggnadsmaterialen, och även om det finns flera prisbelönta Self Builds i Storbritannien som har CLT, är tillväxten av självbyggare som använder denna lösning i Storbritannien markant långsam. CLT är känt för sitt låga koldioxidavtryck, styrka-till-vikt-förhållande, hastighet och lätthet att bygga, vilket i teorin är ett mycket lockande alternativ för självbyggare som strävar efter en snabb och låg energi konstruktion. Vid användning av korslimmat trä uppnås upp till 10% mer boyta, eftersom väggarna inte behöver vara lika tjocka. Jämfört med ett hus med timmerstomme har korslimmat trä högre brandmotstånd och god värmeisolering, vilket säkerställer avsevärt lägre värmekostnader i ett blåsigt, kallt och fuktigt Sverige.

Arkitektritade hus som är en säker investering för både ekonomin & livskvaliteten. Boka in ett kostnadsfritt inspirationsmöte med oss så berättar vi gärna mera.

Varfor välja CLT villa?

  • Husen har en snabb byggtid eftersom husets klimatskal byggs på fabrik på ca 2 månader och stommonteras på plats på ca 14 dagar. Ett nyckelfärdigt hus är klart på ca 7-8 månader.
  • Korslimmat trä är ett förnybart och miljövänligt byggnadsmaterial med en positiv CO2-balans.
  • Korslimmat trä är ett naturligt och hälsosamt byggnadsmaterial som garanterar sund luft och hälsosamt inomhusklimat hemma.
  • Korslimmat trä är mycket starkt och hållbart. Det används också vid byggandet av stora flervåningshus och broar.
  • Vid användning av korslimmat trä uppnås upp till 10% mer boyta, eftersom väggarna inte behöver vara lika tjocka.
  • Jämfört med ett hus med timmerstomme har korslimmat trä högre brandmotstånd och god värmeisolering, vilket säkerställer avsevärt lägre värmekostnader i ett blåsigt, kallt och fuktigt Sverige.
  • Det är starkt och stabilt, vilket innebär att husets väggar inte böjs eller sjunker så att små sprickor uppstår. Tack vare detta är mängden garantiarbeten betydligt mindre.
  • Korslimmat trä är vackert och kan lämnas synligt på innerväggarna. På så sätt kan man skapa en mysig atmosfär och spara på inredning.
  • Genom att köpa ett hus i korslimmat trä kommer du att skydda vår miljö, vårda din hälsa och stödja design- och träindustrin!

Vägen till er nya CLT-villa!

1. Var vill ni bo?

Söker ni citypuls eller vilopuls? Det kan ta lite tid att hitta er tomt för att slå ner era bopålar på. I vissa delar av landet är urvalet av tomter mycket begränsat och i andra delar är urvalet många gånger större, vilket gör att det går enklare att hitta sin framtida boendemiljö. Har ni specifika krav på tomten, såsom att den ska ligga i eller nära stadslika miljöer, närhet till vatten eller att bebyggelsen runt omkring ska se ut på ett visst sätt, kan göra att letandet efter drömtomten kan ta lite längre tid. Att besöka de digitala marknadsplatserna såsom ledigatomter.se, Hemnet.se är ett sätt att hitta sin tomt. Andra sätt är att söka upp de markägare som finns i det område som ni är intresserade av att bo i, för att fråga om det är intresserade av att stycka av och sälja en del av sin fastighet.

Hitta er tom Villa
Villor Läget

2. Läget, läget och läget...

Bra kommunikationer och havsnära lägen kostar. Ju mer stadsnära ni vill bo, desto högre pris ni sannolikt betala för er tomt. Är ni beredda att bygga en bit utanför stan får ni ner kostnaden avsevärt. En tomt på landet ger också en avskildhet som många värderar högt idag. Men det innebär även ett större bilberoende. Fundera därför noga igenom hur er familjesituation kan förändras i framtiden. Dåliga bussförbindelser är kanske hanterbart om man är två vuxna med tillgång till bil, men om ni planerar att bilda familj kan tomtens läge leda till många skjutsningar och bli både tidskrävande och dyrare i ett längre perspektiv.

3. Vad får jag bygga på tomten?

När ni har hittat er tomt så finns det några viktiga saker att ta ställning till för att kunna gå vidare i den fortsatta processen. Som husköpare är det viktigt att ta del av de planer som finns för området. Om tomten ligger i ett detaljplanerat område så är det av största vikt att ta del av den detaljplan som reglerar vad ni får bygga på tomten. Den främsta anledning till detaljplanen är att kommunen vill ha en samlad och enhetlig bebyggelse inom ett särskilt område. Här finns bestämmelser om hur högt huset får vara, hur stor del av tomten som får bebyggas och vilken exteriör som huset får ha i form av material och kulör på fasaden. I detaljplanen kan det också finnas information om kommunens framtida utveckling för det aktuella området.

Detaljplanen ger er ett bra beslutsunderlag när ni jämför olika tomter med varandra. Om tomten ligger utanför ett detaljplanerat området så kan det vara betydligt friare regler vad som får byggas. Ni kan alltid ansöka om ett förhandsbesked om bygglov. Ett positivt förhandsbesked ger er rätten att vidta en viss åtgärd på en viss plats, under förutsättning att ni ansöker om bygglov inom två år från det att förhandsbeskedet vann laga kraft. Innan ni börjar bygga måste ni ansöka om och invänta beslut om bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked kräver inte lika mycket ansökningshandlingar som en ansökan om bygglov. Förhandsbeskedet berättar om ni överhuvudtaget får bygga på platsen men utan att ni behöver ta fram ritningar på det som ni vill bygga. På så sätt kan ni slippa lägga ner tid och pengar på en bygglovsansökan i onödan.

Om platsen är lämplig att bygga på får ni ett positivt förhandsbesked från byggnadsnämnden. Om platsen är olämplig får ni ett negativt förhandsbesked. Byggnadsnämnden har rätt att ta ut en avgift för att de handlägger er ansökan. Prata med kommunen där tomten är belägen för att få information om vilka förutsättningar som gäller för just er. Hos oss på Modulhus finns erfarna arkitekter och bygglovshandläggare som hjälper er med att optimera er tomts förutsättningar och möjligheter.

Villa Tomten CLT
Ekonomi Villa CLT

4. Ekonomi

Din hussäljare på Modulhus upprättar en produktionskostnadskalkyl utifrån er budget och era förutsättningar. Vi lägger även in de kringkostnader som finns kring byggnationen och vad husmodellen ni valt kostar. Den här kalkylen behöver ni ta med till banken när ni ansöker om lån. För att fortsätta köp processen med oss behöver ni ha ett lånelöfte från banken eller annan finansiering.

5. Välj någon av våra exklusiva hus och anpassa planlösningen efter era behov.

När ni har fått information om vad som får byggas på er tomt så är det dags att dags att välja någon av våra exklusiva husmodeller. Alla våra CLT-villor har generösa planlösningar som gör dem luftiga och lätta att inreda. De finns med olika yttermått, planlösningar och funktioner anpassade efter olika tomter och behov. Villa lyckorus 236 finns i ett standardutförande, men den flexibla strukturen gör det även enkelt att specialanpassa huset efter just er! Undrar ni hur? Kontakta oss så berättar vi mer!

Villa Planlösningar
Lyxigare tillval Villa Kök

6. Lyxig standard eller ännu lyxigare tillval

Modulhus har fått förtroendet att få samarbeta med och utrusta våra hus med marknadens främsta varumärken. Alla våra hus har en hög invändig standard redan från början, där det bl.a. ingår braskamin, bastu i relaxavdelningen och massiva trägolv från Junckers. De exklusiva köken kommer från Kitchens by Paul och Siematic som kompletteras med maskiner från Miele och Siemens. Genom vår tjänst husbyggaren online, så kan ni enkelt skräddarsy ert drömhus utifrån ert tycke och smak. Vi återkommer därefter med en mer detaljerad offert.

7. Val av entreprenadform

När ni väljer entreprenadform väljer ni också hur ansvarsfördelningen ska se ut vid byggnationen av ert hus. Hos oss kan du välja på olika entreprenadformer:

Totalentreprenad

Med totalentreprenad skriver du ett avtal med oss och sedan tar vi ansvar för hela byggnationen. Du har full kontroll på ekonomi och hur bygget fortskrider, och slipper dolda kostnader och tråkiga överraskningar under resans gång. Vi samarbetar med utvalda hantverkare och leverantörer och håller i alla kontakter med dem. Vi hjälper dig även i kontakten med kommuner och andra aktörer till exempel vid bygglovsansökan. Allt för att göra ditt livs affär så trygg och enkel som möjligt. Totalentreprenad är utan tvekan det bästa och vanligaste alternativet om du vill ha ett tryggt och smidigt husbygge utan för mycket att tänka på.

Generalentreprenad

Vid generalentreprenad så skriver du som kund avtal med en hantverkare, som i sin tur tecknar avtal med de andra hantverkarna som krävs för att bygga klart ditt hus.

Delad entreprenad

Vid delad entreprenad så skriver du som kund avtal med respektive hantverkare som bygger ditt Modulhus. Du får direktkontakt med hantverkarna och har dialogen med dessa. Som kund har du kontroll på vilka som bygger ditt hus och det gör att du kan utföra vissa steg i husbygget själv. Du ansvarar själv för samordningen av alla arbeten och blir på så vis din egen projektledare.

Entreprenadform Villa CLT
Trygghet och försäkringar CLT Villor

8. Trygghet och försäkringar

I ert husköp ingår en färdigställandeförsäkring samt nybyggnadsförsäkring. ger dig som kund både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd. Denna gäller både vid generalentreprenad, delad entreprenad och köp av byggsats från husleverans och ett år framåt

9. Färdigställandeförsäkring

När ni ska bygga huset behöver ni ett färdigställandeskydd. En säkerhet för er om företaget som ska bygga går i konkurs under projektets gång. Med en Färdigställandeförsäkring kan ni låta ett annat företag slutföra bygget, utan en massa extra kostnader. Så att ni kan känna er trygga under hela byggtiden.

Färdigställandeförsäkring Villa CLT
Nybyggnadsförsäkring CLT Villa

10. Nybyggnadsförsäkring

Med nybyggnadsförsäkringen kan ni känna er trygga i ert nya hus i många år framöver. Byggrelaterade skador börjar oftast märkas först efter sju till åtta år efter inflyttning och täcks inte av den vanliga hem- och villaförsäkringen. Med vår försäkring är huset skyddat mot byggrelaterade skador i tio år efter att ni har flyttat in.

Läs mer om Gar-Bo försäkringar på www.gar-bo.se