Modulhus grundades i samband med reformen om bygglovsbefriade komplementbostäder 2014 och har sedan dess etablerat sig som en av Sveriges ledande leverantörer av nyckelfärdiga hus upp till 50 m². Vi erbjuder även villor, friggebodar och bastuhus med samma höga kvalitetsstandard.

Sedan starten har vårt fokus varit att utveckla moderna, energieffektiva och regelanpassade bostäder med genomtänkt design och lång livslängd. Vi kombinerar innovativ konstruktion med beprövade byggmetoder för att säkerställa ett tryggt och hållbart slutresultat.

Våra hus tillverkas med samma teknik, material och produktionsprocess som traditionella bostadshus. Skillnaden ligger i storleken, inte i kvaliteten. Det innebär att du får en fullvärdig bostad med samma standard, komfort och hållbarhet som ett permanent boende.

Våra hus är projekterade och byggda enligt Boverkets byggregler för permanentboende och kan användas som bostad året runt. Konstruktion, isolering, ventilation och energiprestanda uppfyller gällande krav för komplementbostadshus, vilket ger trygghet både vid bygganmälan och långsiktig användning.

Vid köp ingår kompletta tekniska handlingar såsom konstruktionsritningar, VA-redovisning, energiberäkning och elprojektering. Detta säkerställer att byggnaden uppfyller aktuella regelkrav och underlättar processen gentemot kommunen.

För att användas som permanentbostad måste huset uppfylla krav på tillgänglighet, energieffektivitet och säkerhet enligt gällande bestämmelser. Många väljer att investera i en fristående bostad som första hem till vuxna barn, generationsboende eller som uthyrningsbostad med möjlighet till löpande intäkter.

Om du istället önskar en komplementbyggnad utan kök och våtrum kan huset levereras anpassat för exempelvis gästhus, studio eller bastu. Konstruktionen är flexibel och kan i framtiden, efter nödvändig anmälan, anpassas för bostadsändamål om behovet förändras.

Sedan regeländringen 2025 får du bygga upp till 50 m² utan traditionellt bygglov, vilket ger större frihet att skapa en fullvärdig bostad på din tomt. En byggarea mellan 25 och 50 m² ger flexibel planlösning och möjlighet att anpassa huset efter behov, oavsett om det ska användas som permanentboende, uthyrningsbostad eller generationsboende.

Med upp till 4 meter i nockhöjd skapas rymd och möjlighet till sovloft som ökar den användbara boytan avsevärt. En modell på 25 till 30 m² kan tack vare loft upplevas betydligt större, medan 40 till 50 m² ger utrymme för separat sovrum, generösa sociala ytor och smart förvaring.

Huset levereras som en färdig modul och lyfts smidigt på plats med mobilkran. Installationen sker under en dag och bostaden är inflyttningsklar direkt efter montering.

Alla våra bostäder är konstruerade med fokus på hållbarhet, energieffektivitet och komfort året runt. Väggar, tak och golv är noggrant isolerade enligt gällande krav i Boverkets byggregler, vilket gör dem fullt anpassade för vinterboende i nordiskt klimat.

Den genomtänkta konstruktionen håller kylan ute och värmen inne, vilket ger låga driftskostnader och hög energiprestanda. Resultatet är en energieffektiv bostad med komfortnivåer som närmar sig passivhusstandard.

Vid leverans är huset färdigisolerat och redo att kompletteras med den uppvärmningslösning som passar dina behov. Du kan välja mellan exempelvis golvvärme, radiatorer eller värmepump och anpassa allt direkt i vårt digitala verktyg.