Friggebod utan bygglov – Hur går det till?

Introduktion

Att bygga en friggebod utan bygglov är ett populärt sätt att utöka bostadsutrymmet utan att behöva söka bygglov. Enligt Statistikmyndigheten SCB fanns det vid utgången av år 2022 totalt 5.158.699 bostadslägenheter i Sverige, varav 2.125.269 (41 procent) var i småhus. Många av dessa småhusägare överväger att komplettera sina fastigheter med en friggebod för att få extra utrymme för exempelvis gäster, förvaring eller som arbetsrum. I den här artikeln går vi igenom vad som räknas som en friggebod, hur stor den får vara, vilka regler som gäller och hur du kan gå tillväga för att bygga en.

Vad räknas som friggebod?

En friggebod är en liten fristående byggnad som är avsedd att komplettera ett befintligt en- eller tvåbostadshus. Det kan vara allt från ett förråd till en gäststuga. Det viktiga är att den är fristående och inte byggs ihop med andra byggnader. Att bygga en friggebod innebär frihet – men det finns regler att följa.

Friggebodens syfte och användning

Friggebodar kan användas till många olika saker, som exempelvis gästhus, vedbod, bastu eller hobbyrum. Det är dock inte tillåtet att använda dem som permanent bostad. Deras syfte är att komplettera huvudbyggnaden på tomten, och de måste därför placeras nära det befintliga huset.

Skillnaden mellan friggebod och attefallshus

Det är lätt att blanda ihop friggebodar och attefallshus, men det finns tydliga skillnader. En friggebod är mindre än ett attefallshus och kräver varken bygglov eller anmälan, medan attefallshus är större och kan användas som permanent bostad. Om du vill bygga något större än 15 kvadratmeter är attefallshuset vägen att gå.

Hur stor får en friggebod vara?

Hur stor får en friggebod vara utan bygglov?

En friggebod får inte vara större än 15 kvadratmeter och måste uppfylla alla regler för att vara bygglovsbefriad. Det här gör att du kan få till mycket funktionalitet inom dessa ramar utan att behöva ansöka om tillstånd.

Maximal byggnadsarea

Den totala byggnadsarean för en friggebod är 15 kvadratmeter. Om du bygger flera friggebodar på samma tomt får deras sammanlagda yta inte överstiga denna gräns. Det här gör friggeboden perfekt som ett mindre utrymme för specifika behov, utan att det kräver bygglov.

Höjdbegränsningar

En friggebod får vara högst 3 meter i taknockshöjd. Det innebär att byggnaden ska hållas relativt låg och inte ta över visuellt på tomten. Höjden räknas från markens genomsnittsnivå, vilket är viktigt att ha koll på om tomten är ojämn.

Hur många friggebodar får man ha?

Det är tillåtet att bygga flera friggebodar på samma tomt, men den sammanlagda byggnadsarean får inte överstiga 15 kvadratmeter. Detta gör det möjligt att kombinera olika typer av friggebodar, exempelvis en gäststuga och ett förråd, så länge du håller dig inom den totala arean.

Regler för friggebod

Friggebodens placering

Placeringen är en av de viktigaste aspekterna när du bygger en friggebod. Den måste placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, om du inte får skriftligt medgivande från berörda grannar. Den ska även stå på samma tomt som huvudbyggnaden och vara fristående.

Undantag från bygglov

En av de största fördelarna med friggebodar utan bygglov är att man då inte kräver någon anmälan. Detta gäller dock bara om byggnaden uppfyller alla regler och krav. Om detaljplanen föreskriver bygglov för friggebodar måste du dock ansöka om detta.

Friggebod 15 kvm

Regeln om 15 kvadratmeter är central för friggebodar. Det är denna yta som gör att byggnaden klassas som bygglovsbefriad. Om du behöver mer utrymme är det attefallshusreglerna som gäller. Dessutom kan du vinterbona en friggebod på 15 kvm för året runt-bruk. Vissa högkvalitativa hustillverkare, erbjuder helt vinterbonade och nyckelfärdiga friggebodar med sina tjänster inom totalentreprenad, vilket underlättar processen för dig.

Bygga friggebod

Bygga friggebod nära tomtgräns

Om du vill placera friggeboden nära tomtgränsen måste du ha grannarnas godkännande. Det är alltid bäst att dokumentera detta skriftligt för att undvika framtida konflikter. Kom ihåg att godkännandet måste gälla exakt den byggnad du tänker uppföra.

Bygga friggebod på prickmark

En friggebod utan bygglov får byggas på prickmark, vilket normalt sett är områden på tomten som inte får bebyggas. Det är en fördel som gör det enklare att hitta en lämplig placering utan att påverka tomtens totala bebyggda yta.

Friggebod med miljöhänsyn

När du bygger en friggebod kan du med fördel välja miljövänliga material och energieffektiva lösningar. Solpaneler, isolerade väggar och material som är återvinningsbara bidrar till ett hållbart bygge.

Byggsats friggebod

Fördelar med byggsats

Att välja en byggsats till friggeboden kan spara dig mycket tid och arbete. Byggsatser levereras med färdiga delar som enkelt monteras ihop, vilket gör processen smidig även för den som inte har mycket byggvana.

Byggsatsens anpassningsmöjligheter

Många byggsatser kan anpassas efter dina behov. Du kan exempelvis välja olika fasadmaterial, fönsterstorlekar och taktyper. Detta ger dig möjlighet att skapa en friggebod som passar perfekt på din tomt.

Monteringsguide för byggsatser

De flesta byggsatser kommer med tydliga monteringsguider som steg för steg visar hur du bygger ihop din friggebod. Att följa dessa noga minskar risken för fel och säkerställer att bygget blir stabilt och hållbart.

Gjuta grund till friggebod

Grund för friggebod

Att välja rätt grund för din friggebod är avgörande för dess hållbarhet. De vanligaste alternativen är plintgrund, platta på mark eller grusgrund. Varje alternativ har sina fördelar beroende på markförhållanden och användningsområde.

Förberedelser för grundläggning

Innan du går vidare med att gjuta grunden är det viktigt att förbereda marken. Detta innebär att rensa bort växtlighet, planera ytan och skapa en stabil grund för byggnationen.

Gjuta betong för friggebod

Om du planerar att använda friggeboden året runt kan en isolerad grund vara ett bra val. Det hjälper till att hålla byggnaden varm och skyddar mot fukt och kyla.

Att bygga en friggebod utan bygglov är ett utmärkt sätt att förhöja din tomt och skapa mer utrymme för dina behov. Med dessa tips och riktlinjer har du allt du behöver för att starta ditt projekt!

Läs vår steg för steg guide: Gjuta betongplatta

Sammanfattning

Att bygga en friggebod utan bygglov är ett utmärkt sätt att skapa mer utrymme och flexibilitet på din tomt. Genom att följa reglerna för storlek, placering och byggnation kan du enkelt få till en funktionell och estetiskt tilltalande byggnad. Oavsett om du väljer en byggsats eller bygger från grunden är det viktigt att noga planera projektet och säkerställa att alla krav uppfylls. Med rätt förberedelser kan din friggebod bli en långvarig och värdefull tillgång för ditt hem. Börja planera idag och förverkliga din dröm om att bygga en friggebod utan bygglov.