Plintgrund och Attefallshus – Vad Du Behöver Veta
Introduktion – Plintgrund och Attefallshus
Under de senaste åren har intresset för småhus och gästhus vuxit kraftigt i Sverige. Statistik från SCB visar att antalet färdigställda ett‑ eller tvåbostadshus uppgick till 6 624 under 2024, vilket var en minskning med 46 procent jämfört med föregående år. Trots nedgången i byggtakten illustrerar siffran tydligt hur stor del av nybyggnationen som fortfarande består av småhus. Enligt en sammanställning av beviljade bygglov från 2022–2023 gavs det bygglov för cirka 90 000 bostäder, motsvarande ungefär 8,5 bostäder per 1 000 invånare. Uppsala län hade till exempel hela 10,3 färdigställda bostäder per 1 000 invånare, medan rikssnittet låg på 4,3. Dessa siffror visar att många svenskar planerar för komplementbyggnader, fritidshus och attefallshus – byggnader som ofta kan uppföras med en plintgrund.
Plintgrunden är en traditionell, men samtidigt flexibel typ av grundläggning som består av punktfundament av betong. På senare år har den blivit populär för små gästhus, friggebodar och modulhus eftersom den kan anpassas till kuperad terräng och kräver mindre markarbete än platta på mark. I den här artikeln går vi igenom vad en plintgrund är, vilka för‑ och nackdelar den har och hur den lämpar sig för attefallshus, friggebod, fritidshus och andra småhus.
Vad är en plintgrund?
Hur fungerar den?
En plintgrund består av ett antal betongplintar som placeras under huset där belastningen är som störst. Plintarna bär upp träbjälklaget och skapar en stabil och välventilerad konstruktion. Mellan marken och bjälklaget finns en öppen luftspalt, vilket ger god ventilation och minskar risken för fuktproblem. Plintar finns färdiga i bygghandeln, men de kan även gjutas på plats. På så sätt skapas en punktvis grund som fungerar även på ojämn mark eller berg.
Läs vår guide: Gjuta betongplatta
Historiskt sett har denna grundtyp funnits länge. Under 1940-talet ersattes den tidigare pålgrunden (där träpålar slogs ner i marken) av plintar i betong. Tekniken var särskilt uppskattad för ekonomibyggnader, fritidshus och andra mindre bostäder. Idag används den fortfarande för småhus och kompletteringsbostäder eftersom den är enkel och ofta billigare än andra grundtyper.
Läs vår guide: Bygga fritidshus
När passar en plintgrund?
Plintgrunden passar framför allt för små hus där vikt och krav på isolering är lägre. För friggebodar upp till 15 kvm, modulhus och attefallshus (upp till 30 kvm) kan en plintgrund vara perfekt. Den fungerar särskilt bra:
- På berg eller i kuperad terräng
- När marken lutar
- När man vill bevara naturen
- När tidsplanen är kort
Däremot är plintgrund sällan optimalt för större bostadshus eller byggnader som kräver tjock isolering. Höga krav på energiprestanda leder ofta till att man väljer isolerad platta på mark eller hybridgrund istället.
Läs vår guide: Attefallhus 40 Kvm
För- och nackdelar med plintgrund
Fördelar
- Kostnad och snabbhet
- Låg markpåverkan
- God ventilation
- Flexibilitet
- Lämplig på berg
- Hållbar metod
Nackdelar och risker
- Konstruktionens höjd
- Kräver rätt markarbete
- Fuktrisker
- Svårt att isolera
- Risk för frysskador
Läs vår guide: Konstruktionsritning Attefallshus
Plintgrund och Attefallshus
Fördelar för attefallshus
- Enkel byggstart
- Prisvärd lösning på berg
- Låg påverkan på trädgården
Begränsningar för attefallshus
- Höjdbegränsning och loft
- Kommunala regler
- Isolering för åretruntboende
Ekonomi – vad kostar en plintgrund?
När plintgrunden utförs korrekt landar priset ungefär i nivå med andra grundtyper. På berg är plintgrunden däremot den billigaste lösningen eftersom sprängning kan undvikas.
Läs vår guide: Platta på mark.
Markarbete, isolering och gjutning
Så gjuter du en plintgrund
- Projektera och mäta ut placeringen
- Gräv ner till tjälfritt djup
- Gjut eller placera plintarna
- Kontrollera höjd och lutning
- Montera bärlinor och bjälklag
- Dränera och återfyll
Isolering och golvvärme
För fritidshus räcker 200–250 mm isolering i bjälklaget. För åretruntboende krävs upp till 300 mm, vilket gör konstruktionen högre och dyrare. Golvvärme är möjligt men kräver speciallösningar.
Läs vår guide: Isolera Torpargrund
Plintgrund på berg
Bygger du på berg är plintgrund nästan alltid rätt val. Ett massivt berg kan inte frysa eller orsaka sättningar. Därför kan plintarna placeras grundare, vilket minskar arbetet och kostnaden.
Planering för gästhus, friggebod och modulhus
Val av storlek
Ett attefallshus får vara upp till 30 kvm och 4 meter högt, medan en friggebod får vara maximalt 15 kvm. För större behov krävs bygglov.
Läs vår guide: Hur stort attefallshus får man bygga utan bygglov
Inredning och design
Ljusa färger, skjutdörrar, integrerade förvaringslösningar och loft gör ytan mer effektiv. Byggsatser för gästhus är ofta dimensionerade för plintgrund.
Läs vår guide: Inredningstips Sommarstuga
Bygglov, regler och ekonomi
Regler för småhus
Attefallshus kräver bygganmälan, inte bygglov, så länge de är max 30 kvm och 4 m höga. Friggebodar under 15 kvm kräver varken bygglov eller bygganmälan.
Läs vår guide: Bygga utan bygglov
Ekonomiska aspekter
Totalkostnaden varierar mellan 50 000 och 100 000 kr för en plintgrund till attefallshus. På berg är det ofta billigare.
Checklista och praktiska tips
- Planera och dimensionera noggrant
- Kontrollera markens bärighet
- Gräv till frostfritt djup
- Behåll ventilationen
- Dränera väl
- Skydda mot skadedjur
- Använd rätt virke
- Planera för installationer
Slutsats
Plintgrund är en beprövad och kostnadseffektiv grundläggning för mindre byggnader som attefallshus, friggebodar, Poolhus och bastuhus. Konstruktionen består av betongplintar som bär upp bjälklaget och skapar en ventilerad luftspalt mot marken, vilket minskar risken för fukt.
Metoden är särskilt fördelaktig på berg eller lutande tomter, där den sparar både tid och kostnader jämfört med platta på mark. För attefallshus innebär plintgrund en enkel och snabb byggstart med låg påverkan på tomten, men begränsningar finns när det gäller isolering och höjdkrav, särskilt om huset ska användas för åretruntboende.
