Friggebod Regler – En guide

Introduktion

Att bygga friggebodar har blivit alltmer populärt i Sverige tack vare friggebod regler som gör processen smidigare. Många villaägare väljer idag denna komplementbyggnad för att skapa extra utrymme på tomten. Enligt Boverket har bygglovsbefriade projekt som friggebodar och attefallshus ökat stadigt de senaste åren, vilket speglar en trend mot att maximera tomtytan utan omfattande byråkrati. Med friggebodens tillåtna yta på 15 kvm finns möjlighet att använda utrymmet för allt från förråd och växthus till hemmakontor eller gäststugor

Friggebod Nya regler 2024

Sedan reglerna ändrades 2008 har friggebodar blivit en favorit på svenska tomter. Reglerna är flexibla och gör det enkelt att bygga en mindre byggnad utan bygglov, förutsatt att vissa krav uppfylls. 2024 års regler bekräftar maxytan på 15 kvadratmeter och en maximal höjd på 3 meter. En viktig uppdatering är att man nu kan dela upp ytan mellan flera mindre friggebodar, så länge den totala byggytan inte överstiger 15 kvm.

Vad räknas som friggebod​?

En friggebod är i grunden en liten, fristående komplementbyggnad som byggs på en tomt där det redan finns ett bostadshus. Tanken är att friggeboden ska fungera som ett tillägg, en extra resurs på tomten, och får därför inte användas som permanent boende. Den kan dock användas för många olika ändamål – allt från gäststuga och växthus till förråd eller hobbyrum. Läs mer om skillnaderna mellan en komplementbyggnad och komplement bostad här.

Friggebod 15 kvm

15 kvm är den maximala ytan som tillåts för en friggebod enligt svenska regler. Denna yta ger tillräckligt med plats för att skapa ett funktionellt rum utan att det blir för stort. Många väljer att använda friggeboden som ett förråd, gäststuga eller arbetsrum, medan andra inreder den till ett enklare fritidshus eller poolhus.

Gäststuga

En friggebod är ett populärt val för att skapa en gäststuga på tomten. Med en smart planlösning kan du inreda friggeboden till ett mysigt litet boende med sovplats och kanske till och med en liten sittdel. Tänk på att friggeboden inte är avsedd som permanentbostad, men den fungerar utmärkt för kortare vistelser för gäster eller till och med som hemmakontor.

Regler för placering och byggkrav

För att friggeboden ska vara bygglovsfri måste den stå på samma tomt som huvudbyggnaden, och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen – om inte grannarna ger sitt skriftliga medgivande. Detta innebär att du kan placera boden närmare om du har grannens godkännande, vilket är praktiskt för mindre tomter.

Hur stor får en friggebod vara​?

Reglerna anger en maximal byggnadsarea på 15 kvm och en totalhöjd på 3 meter från mark till taknock. Detta gör att friggeboden håller sig kompakt men ändå tillräckligt rymlig för de flesta användningsområden. När du planerar höjden kan du också fundera på takdesign – många väljer pulpettak som ger en optimal takhöjd invändigt.

Bygglov friggebod

En av de bästa fördelarna med friggeboden är att den i de flesta fall är bygglovsfri. Detta betyder att du kan sätta igång utan att behöva vänta på godkännande från kommunen, vilket sparar både tid och pengar. Tänk dock på att lokala bestämmelser kan variera, och om du planerar att installera vatten, avlopp eller eldstad kan en anmälan ändå krävas.

Friggebod höjd

Höjden på en friggebod får inte överstiga 3 meter från marknivå till taknock. Detta höjdkrav är viktigt för att friggeboden ska hållas inom bygglovsbefriade gränser och för att säkerställa att den inte stör omgivningen. Om du vill utnyttja takhöjden maximalt kan ett pulpettak vara ett bra alternativ, vilket också ger bättre takavrinning.

Maximalt antal friggebodar på en tomt

Det är tillåtet att ha flera friggebodar på en tomt, så länge den sammanlagda byggytan inte överstiger 15 kvm. Till exempel kan du ha en bod på 10 kvm och en annan på 5 kvm, vilket ger dig flexibilitet i hur du använder ytan. På så sätt kan du få både förrådsutrymme och en liten arbetsbod utan att behöva söka bygglov.

Hur många friggebodar får man ha​?

Regler för friggebodar är generösa när det gäller antal – du kan ha flera friggebodar på samma tomt, förutsatt att deras totala byggyta inte överstiger 15 kvm. Det innebär att du kan anpassa dina bodar efter dina behov, kanske med en mindre bod för trädgårdsredskap och en större för gästboende. Detta gör friggeboden perfekt för olika användningsområden utan att det blir för stort.

Total byggyta och fördelning mellan flera friggebodar

Den sammanlagda ytan av alla friggebodar på en tomt får alltså inte vara större än 15 kvm. Detta ger dig frihet att dela upp ytan och skapa flera små friggebodar, men se till att hålla dig inom dessa gränser för att undvika bygglovskrav.

Grannens godkännande vid placering nära tomtgränsen

Om du vill placera friggeboden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen, behöver du ha skriftligt godkännande från närmaste grannen. Detta säkerställer att placeringen inte stör grannarna och möjliggör ett mer flexibelt utnyttjande av din tomtyta.

Hur stor får en friggebod vara utan bygglov​?

Den maximala storleken för en bygglovsbefriad friggebod är 15 kvm, vilket innebär att du inte behöver ansöka om bygglov för bodar inom denna gräns. Om du vill bygga större, exempelvis upp till 30 kvm, behöver du dock följa reglerna för attefallshus.

Skillnaden mellan friggebod och attefallshus

En viktig skillnad är att attefallshus får användas som permanentbostad, medan friggebodar inte är avsedda för det. Attefallshus kräver också en bygganmälan till kommunen innan byggstart, någonting som modulhus hjälper dig med och vilket även friggebodar slipper. Vill du ha en byggnad på 20 eller 30 kvm är ett attefallshus rätt alternativ, medan friggeboden är det enklaste och snabbaste valet för mindre behov.

När bygglov eller tillstånd kan krävas

Även om friggeboden är bygglovsfri kan det i vissa fall krävas tillstånd. Detta gäller exempelvis om du vill placera boden på strandskyddat område, nära en allmän väg eller om du vill installera vatten och avlopp. Kontakta din kommun för att få rätt information om vad som gäller i ditt specifika fall.

Färdigbyggda friggebodar till salu

Idag är det populärt att köpa nyckelfärdiga friggebodar, och detta gör processen snabb och smidig. Tillverkare som modulhus.se erbjuder moderna modulhus som bland annat färdiga friggebodar där kraven för bygglov redan är uppfyllda som då ger dig ett modernt och funktionellt extra utrymme utan att behöva tänka på byggprocessen.

Nyckelfärdiga friggebodar som alternativ

Nyckelfärdiga friggebodar levereras färdiga att användas och är anpassade efter storlekskraven. Dessa bodar är idealiska för dig som vill ha en snabb lösning utan att behöva bygga själv. Många tillverkare ser också till att bodarna uppfyller Boverkets byggregler, vilket ger dig trygghet och säkerhet i ditt köp.

En aktör som erbjuder nyckelfärdiga alternativ är Modulhus, som levererar friggebodar  anpassade efter bygglovsbefriade regler och Boverkets byggregler. Modulhus underlättar också byggprocessen genom att hantera viktiga delar, som bygglovsärenden och grundläggande konstruktionskrav, vilket gör hela projektet smidigt och tryggt. Med totalentreprenad som lösning kan du få en funktionell friggebod, där Modulhus ser till att alla byggkrav uppfylls – från planering till leverans.

Populära användningsområden för färdigbyggda friggebodar

Färdigbyggda friggebodar används för allt från gäststugor och växthus till hemmakontor och förråd. Den lilla men välplanerade ytan gör friggeboden perfekt för att skapa extra plats utan att behöva bygga om huvudbyggnaden. Oavsett om du vill ha ett praktiskt förråd eller en mysig gäststuga, finns det många olika modeller och stilar att välja mellan.

Sammanfattningsvis erbjuder friggeboden ett enkelt och flexibelt sätt att skapa extra utrymme på tomten. Med regler som tillåter bygglovsfri byggnation upp till 15 kvm är det en praktisk lösning som många villaägare uppskattar.

Sammanfattning

Sammanfattningsvis är friggeboden en flexibel och praktisk lösning för att skapa extra utrymme på tomten utan att behöva ansöka om bygglov. Med den maximala ytan på 15 kvm och en höjd på 3 meter kan friggeboden användas för en rad olika ändamål, från gäststuga och förråd till hobbyrum eller hemmakontor. Viktiga regler att tänka på inkluderar placeringen minst 4,5 meter från tomtgränsen, om inte grannen ger sitt godkännande för närmare placering. För dig som vill ha en snabb lösning finns också nyckelfärdiga friggebodar att köpa, anpassade för både storlekskraven och dina specifika behov. Med dessa riktlinjer kan du bygga din friggebod enligt gällande regler och skapa ett praktiskt tillskott till din tomt – en byggnad som kan användas precis som du vill!